Características

• Valor: US$ 201.000
• Region: Provincia de Panamá
• Localidad: Chepo
• Zona: LLANO DE CARTI
• 670000 m²

Descripcion

Ubicado en la cordillera entre San Blas y Panamá se sube por el pueblo del Llano de Chepo. Tiene casa principal completa y casa de cuidador, conexiones para Planta Eléctrica y Bomba de Agua.

Ubicación de las fincas: El Llano de Cartí, distrito de Chepo, provincia de Panamá
Extensión territorial: 67 hectáreas con 4,267.88 metros cuadrados
Estatus de la tierra: Titulada, libre de gravamen

Restricción de manejo de suelo: No aplica, la propiedad no está ubicada en reserva comarcal ni en área anexa a esta, tampoco forma parte de un área protegida. Los permisos o concesiones que se requieran para la actividad que pretenda desarrollarse en el terreno dependerán de la legislación nacional vigente para cada caso.

Acceso a la propiedad: Carretera asfaltada a lo largo de la vía principal. En la vía de Chepo, desvía a la izquierda de la carretera antes de llegar al poblado de El Llano, subiendo la cordillera y a aproximadamente 20 ó 25 minutos se ubica una torre de Cable and Wireless, en este punto se toma a la mano derecha y a unos 3 minutos se ubica la propiedad.

Características físicas del terreno: De forma genérica, la tipografía del terreno puede definirse como quebrado/montañoso; suelo rojo arcilloso; cubierto en gran parte por bosque secundario y rastrojo; aproximadamente 5 hectáreas corresponde a potrero; la propiedad es atravesada por una quebrada “sin nombre” y por el río denominado en la localidad como “Paja”.
Características estructurales: Se trata de una finca rústica, con mejoras menores, entre las que se destacan: una casa tipo de campo de aproximadamente 300 metros cuadrados de construcción en dos plantas, una planta baja con cocina y baño completo y un área abierta techada, una primera planta conformada por una sala, un baño completo, 2 habitaciones, una terraza/balcón que rodea toda la planta, el material de construcción utilizado es madera y bloques de cemento; cerca perimetral del globo de terreno integrado por las dos fincas; casa de cuidador de aproximadamente 25 metros cuadrados de una sola pieza sin divisiones; instalaciones para conexión de planta eléctrica y bomba de agua. La casa está deshabitada por lo que las facilidades sin básicas y necesitas modificaciones y adecuaciones si se pretende utilizar para vivienda.

Servicios básicos: Línea de transmisión eléctrica ubicada a aproximadamente 500 metros de la propiedad.

Precio de venta y forma de pago: B/. 201,000.00 a ser cancelados como sigue: 10% a la firma del contrato de promesa de compra y venta; y cancelación mediante carta de promesa de pago irrevocable de banco a la firma de la escritura pública ante Notario Público Autorizado. Corresponde al comprador cubrir los gastos que ocasione el otorgamiento y protocolización de la escritura pública de venta, así como los de su inscripción en el Registro Público de Panamá.


En el evento de requerir verificación/certificación de: análisis de suelo, áreas de construcción de estructuras/facilidades, avalúo, estudios hidrogeológicos, medición de la extensión de las diferentes estructura de la biodiversidad vegetal y otros estudios, pruebas o aforos, los costos de los mismos deberán correr por cuenta del posible comprador.